Über uns
Warum wir Grau & Bauer Immobilien gegründet haben
Unsere Motivation
Grau & Bauer Immobilien ist aus echtem Interesse an Immobilien entstanden und aus der Erfahrung, die wir über Jahre bereits im privaten Bereich gesammelt haben.
Was im privaten Bereich begonnen hat, bauen wir heute Schritt für Schritt weiter aus.
Immobilien sind genau unser Thema – und genau darauf wollen wir uns voll konzentrieren.
Deshalb gehen wir jede Immobilie mit der nötigen Sorgfalt und einem klaren Blick an.
Unser Anspruch ist eine realistische Einschätzung sowie eine zuverlässige Begleitung und transparente Beratung – für Eigentümer ebenso wie für Kaufinteressenten.
Wofür wir stehen
Bei Grau & Bauer Immobilien legen wir großen Wert auf eine persönliche, transparente und strukturierte Zusammenarbeit mit Immobilieneigentümern.
Persönliche Betreuung statt anonymer Abwicklung
Ehrliche Immobilienbewertung statt Lockpreise
Strukturierter Verkaufsprozess
Transparente Kommunikation
Feste Ansprechpartnerin
Vor Ort für Eigentümer in Regensburg und Umgebung
Julia-Sabine Grau-Bauer – Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Ich bin Julia-Sabine Grau-Bauer, Immobilienmaklerin (IHK), Wirtschaftsfachwirtin (IHK) und Gründerin von Grau & Bauer Immobilien.
Immobilien begleiten mich seit über zehn Jahren im privaten Bereich. In dieser Zeit habe ich selbst Immobilien vermietet, saniert und renoviert und weiß, wie viele Fragen, Unsicherheiten und Entscheidungen mit diesem Thema verbunden sind.
Diese Erfahrungen haben meinen Wunsch bestärkt, mich beruflich vollständig auf Immobilien zu fokussieren und Eigentümer ehrlich, transparent und ohne Verkaufsdruck zu begleiten.
Mir ist wichtig, jede Immobilie individuell zu betrachten und Menschen in wichtigen Lebensphasen so zu unterstützen, dass sie sich gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl ankommen können.
Dominik Bauer – Organisation & Prozesse im Hintergrund
Dominik Bauer ist Mitgründer von Grau & Bauer Immobilien und unterstützt das Unternehmen im Hintergrund.
Er kümmert sich um organisatorische Abläufe, technische Prozesse und interne Strukturen, damit im Tagesgeschäft alles reibungslos funktioniert.
Während Julia Ihre persönliche Ansprechpartnerin für Verkauf und Vermietung ist, sorgt Dominik Bauer im Hintergrund für Ordnung, Planung und einen strukturierten Ablauf.
So arbeiten wir
Bei Grau & Bauer Immobilien stehen keine schnellen Abschlüsse, sondern nachhaltige Entscheidungen und eine ehrliche Beratung im Vordergrund.
Jede Immobilie wird individuell betrachtet, realistisch eingeschätzt und strukturiert vermarktet. Unser Anspruch ist es, Eigentümer transparent durch jeden Schritt zu begleiten und jederzeit nachvollziehbar zu kommunizieren, was möglich ist – und was nicht.
Persönliche Betreuung, klare Kommunikation und strukturierte Abläufe stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Persönliches Erstgespräch und Zielklärung
Realistische Einschätzung der Immobilie
Professionelle Vorbereitung der Vermarktung (Fotos, Exposé, Strategie)
Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Für Sie vor Ort in Regensburg & Umland
Als Immobilienmaklerin bin ich in Regensburg und im Umland persönlich für Eigentümer da – von der ersten Beratung bis zur Übergabe.
Ob Stadtgebiet, Landkreis Regensburg, Lappersdorf, Neutraubling, Regenstauf oder Kelheim: Mir ist wichtig, nah dran zu sein, kurze Wege zu ermöglichen und für meine Kunden gut erreichbar zu bleiben.
Darüber hinaus begleite ich Eigentümer auch im Raum Maxhütte-Haidhof, Burglengenfeld, Nittenau, Ponholz und Schwandorf.
Lernen Sie uns unverbindlich kennen
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder eine erste Einschätzung wünschen, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie.
Auch Kaufinteressenten begleiten wir bei der Suche nach einer passenden Immobilie und stehen ihnen beratend zur Seite.
In einem persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Fragen, Ihre Ziele und den nächsten sinnvollen Schritt – transparent, nachvollziehbar und ohne Verpflichtung.
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb nehmen wir uns Zeit für eine realistische Einschätzung und eine Beratung ohne Zeitdruck.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg begleiten zu dürfen.
